Vente Propriétés  33

450 000€

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Ville : LOUPIAC-DE-LA-REOLE

A vendre ensemble immobilier situé à LOUPIAC DE LA REOLE en Gironde (33). Nous vous proposons un grand domaine de près de 3 hectares et demi articulé autour de trois bâtiments en pierre et des dépendances. Cette propriété comprend trois maisons proposant chacune un projet différent. La première habitation d'une surface de 166 m² est élevée sur deux niveaux et offre 6 pièces principales, une grande terrasse couverte permet l'accès à une piscine construite il y a moins de 5 ans, les pièces de vie sont lumineuses et exposées à l'Ouest. Mitoyenne à l'arrière du premier bâtiment et exposée plein Est nous trouvons une deuxième maison actuellement louée. Entièrement rénovée en 2009 elle propose 4 pièces principales sur deux niveaux pour une surface de 120 m². Le retour locatif est de 570 € par mois. A côté des deux premières habitations une maison plus petite de 67 m² est en attente d'un projet de réhabilitation mais reste habitable en l'état. Située à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute, une demi-heure de Bordeaux, et tout proche de la base de loisir de Fontet permettant des ballades le long du canal et des baignades à la belle saison, cette propriété et son grand terrain de plus de 3 hectares propose aussi une grande dépendance avec des box aménagés pour les chevaux, des remises et des garages.

Terrain : 34000 m2
Superficie habitable : 350.0 m²
Nbre de pièces : 13
Garage : 1
Consommation énergétique : 120
Émissions de gaz à effet de serre : 36

SCP LAVEIX, DECHE, ROULIERE & LAOUTI-SAVARIAUD

11 rue Saint Romain
SAUVETERRE-DE-GUYENNE
Tel : 05.56.71.50.23

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