Avec cette rentrée 2026, beaucoup de jeunes se préparent à vivre une scolarité qui repose sur de nombreuses spécialités et les conduit vers un beau métier. Cette dynamique vaut aussi pour des profils plus expérimentés qui s’apprêtent à mener de nouveaux projets…
En effet, les adultes que nous sommes devons également nous préparer à des échéances importantes, telle une union, une acquisition, une transmission… Si le résultat de notre action ne se voit pas sanctionné par l’obtention d’un diplôme, il peut néanmoins se mesurer en termes de succès.
Par conséquent, il convient de suivre la voie qui prépare le mieux à la réussite, et elle repose incontestablement sur un passage par les études notariales. En effet, les notaires dispensent des recommandations en matière de gestion patrimoniale. Par exemple, les personnes en couple y trouvent les moyens de sécuriser l’avenir du conjoint en optant pour le mariage, ou le pacs assorti de dispositions testamentaires.
De leur côté, les acquéreurs profitent d’un accompagnement sur-mesure pour sécuriser leur transaction. Tant sur le plan juridique que technique, le bien fait l’objet de nombreuses vérifications concernant la mitoyenneté de la propriété, la constructibilité du terrain, la réalisation des diagnostics immobiliers… afin d’établir un compromis de vente dans l’intérêt des deux parties, acquéreur et vendeur.
Quant aux parents, ils aspirent à préparer le passage de relais avec toute la visibilité et la sécurité souhaitées. Le notaire leur propose d’organiser la transmission de leurs biens au moyen d’une donation-partage. Elle offre l’avantage de préserver l’unité familiale et de profiter des opportunités fiscales, avec l’abattement de 100 000 € sur les actifs transmis de parent à enfant tous les 15 ans.
Voilà un parcours qui peut s’aménager selon les aspirations et motivations de tous puisque les études savent accueillir un maximum de profils. Objectif : il faut que le cursus permette à chacun de construire un avenir des plus sereins.
Belle rentrée à tous !
Me Sébastien ARTAUD – Président de la Chambre des notaires de la Gironde
Bâtir un patrimoine solide requiert un maître d’œuvre de confiance ! Fiscalité, transmission, acquisition… le notaire dessine les plans et sécurise chaque étape du chantier. Hugo Soubie-Ninet, notaire à Bordeaux, livre ses conseils pour construire et transmettre en toute sérénité.
Assurant le pont entre les générations, le notaire accompagne les plus jeunes dans leurs acquisitions et les plus anciens dans le cadre de la transmission.
Une relation qui gagne à s’instaurer tout au long de la vie pour que le parcours patrimonial de chacun se dessine selon la situation du couple, la profession des concubins ou conjoints, la détention de biens propres ou encore l’anticipation successorale.
Autant de situations qui appellent des solutions sur mesure que seul un notaire peut apporter. À son niveau, Il s’agit de proposer un cadre juridique protecteur pour les époux, les partenaires, les enfants, les neveux…
Pour y parvenir, le notaire se positionne en artisan de la gestion patrimoniale. Il pose le socle pour faciliter la prise de décisions qui s’inscrivent dans la pérennité et procurent un maximum de sécurité.
Surtout que l’enjeu est de taille pour que la solidarité familiale s’exerce au mieux.
Avec l’échéance de la « grande transmission », près de 9 000 milliards d’euros de patrimoine devraient changer de mains en France d’ici 2040. Comment les parents dits « baby boomers » doivent-ils agir pour transmettre à leur descendance sans occulter qu’il faudra peut-être aussi se préoccuper de leur éventuelle dépen-dance… Dans ces conditions, le notaire use d’un savoir faire exercé de main de maître, comme nous le confie Hugo Soubie-Ninet, notaire à Bordeaux.
Pourquoi est-il important de s’adresser à son notaire pour construire son patrimoine ?
Hugo SOUBIE-NINET : Il est essentiel de consulter son notaire en amont de chaque opération. Le notaire intervient tant en droit de la famille à l’occasion d’un Pacs ou mariage, qu’en droit immobilier dans le cadre d’une acquisition. Lorsqu’il s’agit de constituer un patrimoine, il se positionne comme l’interlocuteur privilégié pour délivrer les conseils les plus avisés, qu’il s’agisse de fiscalité, de transmission ou encore des modalités d’achat d’un bien. Cette approche globale permet de sécuriser chaque décision et de l’inscrire dans une véritable stratégie patrimoniale.
EN GIRONDE, ON INVESTIT DANS UN DÉPARTEMENT QUI OFFRE DES ATOUTS SOIT AXÉS SUR LA VILLE, ORIENTÉS VERS LE RURAL OU ENCORE TOURNÉS CÔTÉ LITTORAL.
À l’heure de la « grande transmission », comment peut-on aider les jeunes générations ?
Hugo SOUBIE-NINET : Cette question de la grande transmission se trouve désormais au cœur de nos préoccupations. Avec un patrimoine aujourd’hui essentiellement concentré entre les mains des baby-boomers, il importe que les plus jeunes puissent en bénéficier sans trop attendre.
Dans cette perspective, plusieurs outils existent. À commencer par les donations de sommes d’argent qui permettent aux enfants de se constituer un apport.
Voilà un paramètre devenu déterminant aux yeux des banquiers qui scrutent l’épargne mobilisable lorsqu’ils accordent un prêt immobilier aux plus jeunes acheteurs. Anticiper la transmission, cela revient à donner un véritable coup d’accélérateur à leurs projets d’acquisition.
En quoi une acquisition à Bordeaux ou sur le Bassin d’Arcachon reste un bon placement ?
Hugo SOUBIE-NINET : L’immobilier demeure l’un des placements préférés des Français, l’un des plus sûrs et des plus tangibles : on investit dans la pierre ! Acheter en Gironde, c’est miser sur un département qui cumule les atouts, à la fois urbain, rural et littoral.
Certes, la crise de l’immobilier n’a pas épargné notre territoire. Pour autant, la qualité des biens et l’attractivité de la région confortent les acquéreurs dans leurs intentions, en Gironde comme dans les départements voisins des Landes au Pays basque.
Les investisseurs recherchent avant tout la sécurité: chez nous, l’investissement immobilier leur en procure pleinement au sein de notre territoire du sud-ouest.
Me Hugo Soubie-Ninet – notaire à Bordeaux
Alors que 26 offices notariaux ont été impactés par les incendies sur notre territoire, la Chambre des Notaires de la Gironde tient à remercier les sapeurs-pompiers et l’ensemble des forces mobilisées pour leur engagement et leur courage.
Les offices notariaux de notre département se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches liées aux dommages subis.
Pris par les impératifs de son activité, le dirigeant d’entreprise reporte souvent les questions liées aux aléas de la vie et à la transmission de son patrimoine professionnel. Le droit met pourtant à sa disposition plusieurs dispositifs permettant d’organiser en amont la continuité de l’entreprise, en cas d’incapacité ou de décès, et d’en optimiser la transmission.
La Chambre des notaires de la Gironde représente 531 notaires exerçant au sein des 181 offices notariaux présents dans le département.
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